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りそな銀行 住宅ローン・横浜銀行 住宅ローン・三井住友信託銀行 住宅ローンの住宅ローンを比較
編集:住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載(編集方針)・広告を含みます
対面・地銀/信託で選ぶ3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します(公式金利が取得できない項目は「—」)。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | りそな銀行 住宅ローン | 横浜銀行 住宅ローン | 三井住友信託銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| 金利の低さ | |||
| 諸費用の安さ | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ | |||
| 運営の信頼 |
項目ごとの比較表
| 項目 | りそな銀行 住宅ローン | 横浜銀行 住宅ローン | 三井住友信託銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| タイプ | メガ・都市銀行 | 信託・地方銀行 | 信託・地方銀行 |
| 運営会社 | 株式会社りそな銀行 | 株式会社横浜銀行(横浜FG) | 三井住友信託銀行株式会社 |
| 変動金利 | 借換・変動/融資手数料型 年0.940%〜(最優遇・引下げ後/店頭ローン基準金利3.125%・2026年4月1日現在)。新規の単一値は要確認。見直し年2回(4/1・10/1) | 変動 年0.975%〜(融資手数料型・最優遇/2026年6月1日〜30日適用・店頭3.125%・標準型は1.085%) | 公式金利が動的表示のため本サイトで取得できず=要確認(2026年6月時点・公式でご確認ください)。短プラ基準で半年ごと見直し |
| 固定/フラット金利 | 固定期間選択型(2/3/5/10/15年等)あり。各期間の適用金利は公式で要確認 | 固定指定型(2026年6月適用・融資手数料型最優遇)3年2.500%・5年2.800%・10年3.450%(15/20/35年は要確認) | 固定期間 2/3/5/10/15/20/30年のラインナップ。各金利は公式で要確認 |
| 事務手数料 | 融資手数料型 借入額の2.2%(税込)。別途 電子契約料 Web完結5,500円/店頭11,000円 | 融資手数料型=借入額2.20%(税込)+不動産担保手数料33,000円/標準型=22,000円+33,000円 | 融資手数料型=定率2.2%(税込)/保証料型=定額33,000円+保証料 |
| 保証料 | 融資手数料型は金利に含む(別途不要)。保証料前払/上乗せ型は2025/1/31新規受付終了 | 標準型は別途(例 1,000万・35年で206,810円)。融資手数料型は金利に含む | 融資手数料型は銀行負担(無料)/保証料型は別途 |
| 団信 | 一般団信 上乗せなし・銀行負担で全員加入。特約=団信革命/がん保障/ワイド団信/ペア | 基本団信 無料。特約 がん+0.20%/3大+0.25%/8大+0.30%/全傷病+0.35%/ワイド+0.30% | 基本団信 上乗せなし。疾病特約は借入時年齢別(41歳未満:がん+0.1%/八大疾病+0.2%/同ワイド+0.3%) |
| 繰上返済手数料 | 制度あり(手数料額は要確認) | 店舗44,000円/ネットバンキング 無料 | ネット(信託ダイレクト)一部=無料/書面 一部16,500円・全額22,000円 |
| ネット完結 | あり/可 | 一部・要確認 | あり/可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |