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りそな銀行 住宅ローン・横浜銀行 住宅ローン・三井住友信託銀行 住宅ローンの住宅ローンを比較

編集:住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載(編集方針)・広告を含みます

対面・地銀/信託で選ぶ3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します(公式金利が取得できない項目は「—」)。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。

5つの観点で比較

観点りそな銀行 住宅ローン横浜銀行 住宅ローン三井住友信託銀行 住宅ローン
金利の低さ4.04.0
諸費用の安さ4.03.54.0
団信の手厚さ4.04.04.0
手軽さ4.03.54.0
運営の信頼4.54.04.5

項目ごとの比較表

項目りそな銀行 住宅ローン横浜銀行 住宅ローン三井住友信託銀行 住宅ローン
タイプメガ・都市銀行信託・地方銀行信託・地方銀行
運営会社株式会社りそな銀行株式会社横浜銀行(横浜FG)三井住友信託銀行株式会社
変動金利借換・変動/融資手数料型 年0.940%〜(最優遇・引下げ後/店頭ローン基準金利3.125%・2026年4月1日現在)。新規の単一値は要確認。見直し年2回(4/1・10/1)変動 年0.975%〜(融資手数料型・最優遇/2026年6月1日〜30日適用・店頭3.125%・標準型は1.085%)公式金利が動的表示のため本サイトで取得できず=要確認(2026年6月時点・公式でご確認ください)。短プラ基準で半年ごと見直し
固定/フラット金利固定期間選択型(2/3/5/10/15年等)あり。各期間の適用金利は公式で要確認固定指定型(2026年6月適用・融資手数料型最優遇)3年2.500%・5年2.800%・10年3.450%(15/20/35年は要確認)固定期間 2/3/5/10/15/20/30年のラインナップ。各金利は公式で要確認
事務手数料融資手数料型 借入額の2.2%(税込)。別途 電子契約料 Web完結5,500円/店頭11,000円融資手数料型=借入額2.20%(税込)+不動産担保手数料33,000円/標準型=22,000円+33,000円融資手数料型=定率2.2%(税込)/保証料型=定額33,000円+保証料
保証料融資手数料型は金利に含む(別途不要)。保証料前払/上乗せ型は2025/1/31新規受付終了標準型は別途(例 1,000万・35年で206,810円)。融資手数料型は金利に含む融資手数料型は銀行負担(無料)/保証料型は別途
団信一般団信 上乗せなし・銀行負担で全員加入。特約=団信革命/がん保障/ワイド団信/ペア基本団信 無料。特約 がん+0.20%/3大+0.25%/8大+0.30%/全傷病+0.35%/ワイド+0.30%基本団信 上乗せなし。疾病特約は借入時年齢別(41歳未満:がん+0.1%/八大疾病+0.2%/同ワイド+0.3%)
繰上返済手数料制度あり(手数料額は要確認)店舗44,000円/ネットバンキング 無料ネット(信託ダイレクト)一部=無料/書面 一部16,500円・全額22,000円
ネット完結あり/可一部・要確認あり/可
借り換え対応あり/可あり/可あり/可

それぞれの詳細