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auじぶん銀行 住宅ローン・SBI新生銀行 住宅ローン・イオン銀行 住宅ローンの住宅ローンを比較
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
低金利で選ぶネット系3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します（公式金利が取得できない項目は「—」）。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | auじぶん銀行 住宅ローン | SBI新生銀行 住宅ローン | イオン銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| 金利の低さ | |||
| 諸費用の安さ | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ | |||
| 運営の信頼 |
項目ごとの比較表
| 項目 | auじぶん銀行 住宅ローン | SBI新生銀行 住宅ローン | イオン銀行 住宅ローン |
|---|---|---|---|
| タイプ | ネット銀行 | ネット銀行 | ネット銀行 |
| 運営会社 | auじぶん銀行株式会社 | 株式会社SBI新生銀行 | 株式会社イオン銀行 |
| 変動金利 | 変動 借換 年1.179%／新規 年1.134%（2026年6月適用・全期間引下げプラン・最優遇／がん50%団信付・基準3.141%） | 変動（半年型）年1.080%（2026年6月適用・当初借入金利）。SBIハイパー預金開設で年0.990%。新規・借換同水準 | 変動 年1.13%〜（2026年6月1日現在・全期間優遇・最優遇・定率型／新規80%以内1.13%・80%超1.18%・借換1.13%・店頭3.22%）。定額型は+0.2% |
| 固定/フラット金利 | 固定10年 年3.180%（2026年6月適用・当初期間引下げ） | 固定10年 年2.950%（2026年6月1日現在・新規／自己資金優遇2.930%） | 当初固定10年 年3.28%〜（2026年6月1日現在・最優遇・定率型／3年2.43%・5年2.72%） |
| 事務手数料 | 借入金額の2.20%（税込・定率） | 定率2.2%（税込）のみ。別途 電子契約手数料5,500円 | 定額型110,000円／定率型2.20%（最低220,000円・選択で金利-0.2%） |
| 保証料 | 無料（金利に含み別途支払なし） | 不要（0円。審査により保証付与の場合は保証料発生） | 公式手数料ページに記載なし（要確認） |
| 団信 | 一般団信＋がん50%団信が無料。がん100%=+0.05%／プレミアム=+0.15%／ワイド=+0.3% | 一般団信=無料／ガン団信=+0.1%／全疾病保障付団信あり | 一般団信・全疾病団信=無料／がん保障=+0.10%／8疾病保障プラス=+0.30%／ワイド=+0.30% |
| 繰上返済手数料 | 一部=無料／全額=固定特約中33,000円 | 無料（安心パックW利用で5年以内完済は165,000円） | 一部=無料／全額=55,000円 |
| ネット完結 | あり/可 | 一部・要確認 | 一部・要確認 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |