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auじぶん銀行 住宅ローン・住信SBIネット銀行 住宅ローン(WEB申込)・PayPay銀行 住宅ローンの住宅ローンを比較

編集:住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載(編集方針)・広告を含みます

ネット銀行の定番3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します(公式金利が取得できない項目は「—」)。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。

5つの観点で比較

観点auじぶん銀行 住宅ローン住信SBIネット銀行 住宅ローン(WEB申込)PayPay銀行 住宅ローン
金利の低さ5.0
諸費用の安さ4.04.04.0
団信の手厚さ4.54.54.0
手軽さ5.05.04.5
運営の信頼4.54.54.0

項目ごとの比較表

項目auじぶん銀行 住宅ローン住信SBIネット銀行 住宅ローン(WEB申込)PayPay銀行 住宅ローン
タイプネット銀行ネット銀行ネット銀行
運営会社auじぶん銀行株式会社住信SBIネット銀行株式会社(NTTドコモ連結子会社。2026年8月3日に商号を「株式会社ドコモSMTBネット銀行」へ変更予定・金融機関コード等は不変)PayPay銀行株式会社
変動金利変動 借換 年1.179%/新規 年1.134%(2026年6月適用・全期間引下げプラン・最優遇/がん50%団信付・基準3.141%)
固定/フラット金利固定10年 年3.180%(2026年6月適用・当初期間引下げ)
事務手数料借入金額の2.20%(税込・定率)借入額の2.2%(税込・定率/融資額から差引)借入額の2.20%(税込・定率)
保証料無料(金利に含み別途支払なし)保証料の明示記載なし(要確認)不要(無料)
団信一般団信+がん50%団信が無料。がん100%=+0.05%/プレミアム=+0.15%/ワイド=+0.3%「スゴ団信」50歳以下は上乗せなしでがん・3大疾病をカバー(上位プランは年0.2〜0.4%上乗せ)一般団信・全疾病保障=無料/がん50%=+0.1%/がん100%=+0.15%
繰上返済手数料一部=無料/全額=固定特約中33,000円一部=無料/全額=変動期間中無料・固定特約中33,000円一部=無料/全額=33,000円
ネット完結あり/可あり/可あり/可
借り換え対応あり/可あり/可あり/可

それぞれの詳細