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auじぶん銀行 住宅ローン・三菱UFJ銀行 住宅ローン・ARUHI（SBIアルヒ）フラット35の住宅ローンを比較
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
タイプ別の代表3社（ネット／メガ／フラット35）。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します（公式金利が取得できない項目は「—」）。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | auじぶん銀行 住宅ローン | 三菱UFJ銀行 住宅ローン | ARUHI（SBIアルヒ）フラット35 |
|---|---|---|---|
| 金利の低さ | |||
| 諸費用の安さ | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ | |||
| 運営の信頼 |
項目ごとの比較表
| 項目 | auじぶん銀行 住宅ローン | 三菱UFJ銀行 住宅ローン | ARUHI（SBIアルヒ）フラット35 |
|---|---|---|---|
| タイプ | ネット銀行 | メガ・都市銀行 | フラット35（長期固定） |
| 運営会社 | auじぶん銀行株式会社 | 株式会社三菱UFJ銀行 | SBIアルヒ株式会社（旧アルヒ株式会社） |
| 変動金利 | 変動 借換 年1.179%／新規 年1.134%（2026年6月適用・全期間引下げプラン・最優遇／がん50%団信付・基準3.141%） | 変動 新規 年0.945%／借換 年0.995%（2026年6月・最大引下げ後／店頭3.125%） | — |
| 固定/フラット金利 | 固定10年 年3.180%（2026年6月適用・当初期間引下げ） | 固定10年 年3.27%（2026年6月・新規・最大引下げ後／固定3年2.48%・全期間固定31〜35年3.92%） | フラット35（融資率9割以下・21〜35年）当初 年2.210%（2026年6月実行・団信加入＋金利引下げ適用時／引下げ期間後3.210%・15〜20年は当初1.890%・団信不加入−0.20%） |
| 事務手数料 | 借入金額の2.20%（税込・定率） | 2.2%（税込・定率） | 定率 借入額の2.2%（税込・最低22万円） |
| 保証料 | 無料（金利に含み別途支払なし） | 不要（0円） | 不要（保証人も不要） |
| 団信 | 一般団信＋がん50%団信が無料。がん100%=+0.05%／プレミアム=+0.15%／ワイド=+0.3% | 一般団信=無料／3大疾病50%=+0.15%／7大疾病100%=+0.3%／全疾病100%=+0.5% | 加入任意。加入で金利上乗せ、不加入で−0.20% |
| 繰上返済手数料 | 一部=無料／全額=固定特約中33,000円 | ネット（三菱UFJダイレクト）=無料／店頭=16,500円 | 無料 |
| ネット完結 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |