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ARUHI（SBIアルヒ）フラット35・楽天銀行 フラット35・ゆうちょ銀行（フラット35・提携住宅ローン）の住宅ローンを比較
編集：住宅ローン借り換えくらべ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・広告を含みます
フラット35（長期固定）3社。金利・事務手数料・保証料・団信・繰上返済・ネット完結を並べて比較します（公式金利が取得できない項目は「—」）。金利は毎月改定され、適用年月・最優遇/店頭の別を明記しています。最優遇金利は条件達成者のみに適用されます。借り換えには諸費用がかかり、必ず得とは限りません。本ページは一般的な情報で、個別の助言ではありません。
5つの観点で比較
| 観点 | ARUHI（SBIアルヒ）フラット35 | 楽天銀行 フラット35 | ゆうちょ銀行（フラット35・提携住宅ローン） |
|---|---|---|---|
| 金利の低さ | |||
| 諸費用の安さ | |||
| 団信の手厚さ | |||
| 手軽さ | |||
| 運営の信頼 |
項目ごとの比較表
| 項目 | ARUHI（SBIアルヒ）フラット35 | 楽天銀行 フラット35 | ゆうちょ銀行（フラット35・提携住宅ローン） |
|---|---|---|---|
| タイプ | フラット35（長期固定） | フラット35（長期固定） | フラット35（長期固定） |
| 運営会社 | SBIアルヒ株式会社（旧アルヒ株式会社） | 楽天銀行株式会社 | 株式会社ゆうちょ銀行 |
| 変動金利 | — | — | （媒介）ソニー銀行 変動 年1.347%／SBI新生銀行 変動 年1.030〜1.050%（2026年6月適用・提携先金利）。提携先名併記が必要 |
| 固定/フラット金利 | フラット35（融資率9割以下・21〜35年）当初 年2.210%（2026年6月実行・団信加入＋金利引下げ適用時／引下げ期間後3.210%・15〜20年は当初1.890%・団信不加入−0.20%） | フラット35（21〜35年）年3.21%／20年以下 年2.89%（2026年6月適用・団信種別で変動：デュエット+0.18%・3大疾病+0.24%・団信なし−0.20%） | ゆうちょフラット35（21〜35年）年2.21〜3.21%（2026年6月適用・融資率9割以下・引下げ最大適用時の幅） |
| 事務手数料 | 定率 借入額の2.2%（税込・最低22万円） | 定率。新規 借入額1.10%（税込・最低11万）／借換 0.990%（税込・最低16.5万）。返済口座が楽天銀行以外は1.430% | フラット35=借入額×2.2%（税込）。提携先=ソニー44,000円 or 2.2%／SBI新生2.2% |
| 保証料 | 不要（保証人も不要） | 0円 | フラット35=不要／媒介分は要確認 |
| 団信 | 加入任意。加入で金利上乗せ、不加入で−0.20% | 任意・保険料は金利込み（実質無料） | フラット35=機構団信原則加入／媒介分は必須・種類選択 |
| 繰上返済手数料 | 無料 | 0円 | フラット35=無料／媒介分は要確認 |
| ネット完結 | あり/可 | あり/可 | なし/不可 |
| 借り換え対応 | あり/可 | あり/可 | あり/可 |